【東京編】民泊の相場の料金は？Airbnb分析！一軒家や格安物件も徹底解説

結論

• 東京の民泊の料金相場は、2人で1-4万円、6人で2-7万円の範囲。
• 低価格帯: 練馬区や中野、大田区など東京の中心部からは少し離れて位置。
• 高価格帯: 港区、新宿区や渋谷区など東京の中心部に位置。

今回はAirbnbからデータを取得して、料金相場や立地、物件の特徴を分析しました。

1. 東京で2人で民泊する際の料金相場

1泊あたり1-4万円の範囲に収まることが多いようです。 特に、1.5万円前後がボリュームゾーンであることが分かります。

2. 東京の2人の民泊物件の立地

• 一軒家などは存在せずマンションの1室
• 基本的に部屋サイズは1k
• シングルサイズのベッドが2つやダブルベッドが1つ
• 練馬区や中野、大田区など東京の中心部からは少し離れて位置
• ベッドのサムネイルが多い

• 一軒家はほぼ存在せずマンションの1室
• 2名以上宿泊可能
• 1人1ベッドやダブル〜クイーンサイズのベッド
• 港区新宿区渋谷区など東京の中心部に位置
• 部屋の全体感をサムネイルが多い

3. 東京で6人で民泊する際の料金相場

1泊あたり2-7万円の範囲に収まることが多いようです。 特に、4万円前後がボリュームゾーンであることが分かります。

4. 東京の6人の民泊物件の立地

• 基本的に6名が制限の物件が多い
• 一軒家であることが多い
• シングルサイズの2段ベッドを3つ並べたり、ソファーベッドであることが多い
• 練馬区や中野、大田区など東京の中心部からは少し離れて位置している
• 部屋の一部分をサムネイルにしていることが多い

• 6名と指定したが6名の宿泊人数設定の物件は少なく、半分くらいは7名以上の宿泊可能物件
• 一軒家だけでなく広いマンションの一室であることが多い
• 1人1ベッドやダブルベッドのサイズであることが基本
• 港区新宿区渋谷区など東京の中心部に位置している
• 部屋の全体感をサムネイルにしていることが多い